У новому законі про оподаткування операцій з нерухомістю в Україні передбачено різні ставки оподаткування для продавців нерухомості залежно від того, як довго вони володіли цією нерухомістю. Наприклад, перший продаж нерухомості протягом року, якщо власник володів нею понад три роки, звільняється від оподаткування. Однак, за другий та наступні продажі у році передбачені значно вищі ставки податків. Щодо комерційної нерухомості, тут ставки податків завжди однакові незалежно від тривалості володіння. Також варто відзначити, що у разі недостатнього підтвердження первісної вартості нерухомості, податок може бути нарахований на всю суму продажу.
Закон також передбачає винятки для сплати податків у разі спадщини та дарування нерухомості, залежно від ступеня родинного зв’язку між сторонами угоди. Також особи з інвалідністю 1 групи, ветерани бойових дій та інші можуть бути звільнені від сплати податків у певних випадках. На додаток до податків, під час продажу нерухомості можуть виникати інші збори та витрати, такі як державне мито за нотаріальне посвідчення договору та інші комісії.
У 2024 році в Україні було укладено більше угод купівлі-продажу житла порівняно з попереднім роком, проте ця кількість залишається меншою, ніж у 2021 році. Столиця та окремі області відзначаються активністю у сфері нерухомості. Нові правила також передбачають оподаткування “зайвих” квадратних метрів житла.
У першому кварталі 2025 року українці сплатили понад 2,5 млрд грн податку на нерухомість, що є значною збільшенням порівняно з попереднім роком. Одеська область визнана регіоном-лідером за обсягами сплачених сум.
